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湖北正制定房产税征收方案

2019/08/16 来源:浙江信息港

导读

8月21日,湖北省地税局发言人徐正云向媒体证实,湖北省房产税改革征收细则正在制定中,但对于具体的征收细节以及方案出炉时间还不清楚。据悉,

  8月21日,湖北省地税局发言人徐正云向媒体证实,湖北省房产税改革征收细则正在制定中,但对于具体的征收细节以及方案出炉时间还不清楚。

  据悉,此次试点与上海、重庆不同的是,计税依据由原来的房产原值改为市场评估价。

  近,有关扩大房产税试点的消息流传得沸沸扬扬,牵动着购房者和开发商等各方的神经。业内人士分析,“两湖”将继上海、重庆之后成为新的房产税试点应该是板上钉钉的事 。

  需要新房产税

  近几年,中国房价一路飙升。新房产税的出台和试点的推广成为当下为关心的话题。

  “我国的房产税政策必须向全国全社会快速地推进。”中房信分析师薛建雄接受《国际金融报》采访时表示,与上海、重庆不同的是,湖南、湖北两个试点区域的房产税改革征收中加入了征收二手房的房产税,计税依据由原来的房产原值改为市场评估价,这对于国家宏观调控房产业有一定的作用。薛用韩国房地产业来举例,韩国政府在抑制房价上,用过两个方法,一是征收高额的房产税,二是提供低价房源。他表示,我国也应该朝着这两个方面快速进军。

  而上海易居房地产研究院副院长杨红旭在接受采访时指出,这次试点放在湖南和湖北地区,是为了区别于之前在沪渝地区这些大都市的政策推行。而计税依据由原来的房产原值改为市场评估价,显得与国际化接轨更为密切。虽然房产税与限购令相比较,杀伤力不够。不过这也是国家在宏观调控房地产行业上的一次进步,体现了中央调控房价的决心。

  中顾房产律师的毕文强律师认为中国推行房产税是大势所趋,也是中国现在的国情需要,可以有效抑制那些炒房,从法律的角度看,这是我国房地产业改革的完善,对于中国经济健康发展非常有利。

  新房产税=?

  发现,对于新房产税,众多民可谓各抒己见。有人认为,“从第二套房征税,就是变相抬高房屋租金,没房的人以前是买不起,以后可能租都租不起。”这种言论引起了很多人的共鸣。

  薛建雄认为,房租与供需有关,与房价有关。增收房产税的目的是为了控制房屋的购买量,是国家对房价的宏观调控,而非抬高房屋的租金。

  “很难说。”杨红旭表示,这次房产税对于已购二套房的征税或许会有效地遏制房屋的购买量,同时也确实提高了房屋的成本,但是对于房屋的租金是否会因此上涨却很难下定论。

  “我们不能把很多因素归结于一项政策的推行上。”毕文强认为,房屋租金的上涨有很多的因素,它和我国房价是息息相关的,而在现今的房产税得到推行后,也许会在房价上有了良好的遏制,这样对于房屋租金也会同时起到遏制的作用。

  毕文强则认为,由于这次的房产税制度比较国际化,需要一个适应期。但此次税法的提出是中国税法的一次进步,同时也对我国法律监管力度有较高的要求。而房产税作为一项财产行为税,对技术、法律、社会条件的要求都非常高,并不适合贸然全面推进。

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