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炒房客拿没过户的房子卖

2019-02-12 08:32:32
炒房客拿没过户的房子卖 自己的房子过户给公婆应该注意什么?问题详情:我是外地的,老公是本地的。

我和老公结婚时两家各出10万块钱,买房了个100平米的房,结婚,婚后我俩自己努力又买了140平米的一套房,公婆没有合适的房子住,就让他们搬进去住了,也算是我们尽孝心了。

两套房的房产证都在我俩名下,现在有机会再买一套,很合适,可是我所在的城市限购了,夫妻名下多2套房。

我们自己所住的房子还要住,大房子公婆住着,又不能卖,想把我们住的小房子过户给公婆,(我父母是外地的,不能买),公婆也没有这么多钱给我们,但万一以后我们夫妻俩不好了,我就吃亏了,想问问需要注意点什么?谢谢!推荐回答:谢过君邀请;首先,得为你的公婆~能有你这么好的儿媳而感到自豪……主要注意的是,你的房子过户给公婆~是否是纳税范围房……有没有违反房产管理规定的……?既然房子都给了公婆……过户也好,手续也罢……那都是形式上的事情,何必多此一举呢……?卖房子签了合同,还没过户,房价大涨,卖方可以违约不交房么?问题详情:推荐回答:再编辑一下。

很多人说,走法律程序。

那些全是没有经历过这种事的人才会说的。

一般来说,没过户,你没有交契税或拿到房产证,卖方都是可以违约的,按合同来走,一般是赔双倍定金。

是定金。

不是订金,一字只差

炒房客拿没过户的房子卖

概念是不一样的。

如果涨价幅度高,定金交的少,卖方会考虑违约。

买方也是没有办法的。

走法律。

呵呵。

一般人根本不会考虑。

时间长,对买方更不利。

只有多交定金。

写清楚违约条款。

对买方才是有好处的。

我卖二手房房子,已经过户现在就剩买方贷款,联系不上对方怎么办?问题详情:我卖二手房房子,已经过户现在就剩买方贷款不知道他办下来没有。

几个月过去了打电话不接短信不回联系不到我该怎么办,可以报警吗?推荐回答:不知道你们的交易有没有中介,如果有,就让中介去打听,注意,是打听银行大概什么时候放款,不是去问买家,因为他现在什么都帮不上,你报警是逼他去抢银行吗?你的事也从另一个角度反应了现在银行对房贷的态度,就是贷款可以批给你,但是什么时候放款得按他们的节奏来,这是以前火爆的时候从来没有的事,所以合同里都没约束到银行放贷慢怎么办,好多连环单还等着拿钱交首付呢,能有什么办法,有些银行才放到二月份你怎么说,不用问我怎么知道的,因为我是买房的那个。

不是炒房客现在房子能卖吗?问题详情:推荐回答:房屋具有所有权证和国有土地使用权证,(现在以上二证合一为不动

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