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仩海三成買家暫緩購房外郊環或率先降價

2019/11/09 来源:浙江信息港

导读

国庆前后,国家多部委联手颁布的新国五条和上海地方细则沪12条陆续出台,随后上海市建交委、市房管局、中国人民银行上海总部等八部门就沪12条进行

国庆前后,国家多部委联手颁布的新国五条和上海地方细则沪12条陆续出台,随后上海市建交委、市房管局、中国人民银行上海总部等八部门就沪12条进行解读一系列房產調控新政,給再現高溫的上海樓市及時澆了一盆冰水二手房市场首先作出反应,不少区域已有二到三成购房者暂缓购房计划,开始观望业内人士认为,新房和动迁房聚集的外郊环区域,房价或将首先出现松动

从上海中原240余家分行的前线反馈来看,目前二手房市场出现中心区波澜不惊、外围区异动明显的情况,中心城区客户依然看房积极,尽管也会向经纪人咨询新政详细情况,但是购买意愿依然比较坚定而外围区域的买家则观望气氛较浓,相当一部分购房者认为政策将对楼市房价有打压作用,等价格降了再说据上海中原三林世博分行经理严贵林介绍,前已经有约三成的买家产生观望情绪,未来随着政策得逐步消化,这个比例有可能会加大

而一些外围区域得房东也担心会有更严厉的税收政策出台,希望尽快落袋为安,急于挂牌出售据21世纪不动产上海区域市场部反映,上海细则出台天,宝山、共康、泗塘等板块业主心态已受到震慑已有少数业主从9月的强势报价转为可提供微幅的议价空间,业主心理正趋于弱化预计在未来半个月,业主将会提供更大幅度的让价

21世纪不动产上海锐丰总经理叶厚彪也表示,新政出台后必将给市场带来一定的观望情绪,而新建住宅项目开发商则希望尽快出货由于外郊环间集中了大量新建住宅,而此次新政中明确可提前上市流通的动迁、配套房约60%也位于这一区域,预计外郊环区域将率先出现降价

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